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Abidjan, CI
Résidentiel et industriel
Loyer mensuel
Minimum : —Maximum : —Loyer médian : —
Prix de vente
Minimum : —Maximum : —Prix de vente médian : —
En location sur Vyroom
—En vente sur Vyroom
—


412 282
Habitants (2021)
8,74 km²
Superficie
57%
Habitants 15-39 ans
Koumassi est la cinquième commune la plus peuplée d'Abidjan, située sur l'île de Petit-Bassam au sud de la ville, entre Marcory au nord et Port-Bouët au sud. Avec 57% de sa population âgée de 15 à 39 ans, c'est une commune jeune et dynamique.
Koumassi combine zones résidentielles et installations militaires (camp commando, brigade de gendarmerie), ce qui lui confère un profil sécuritaire particulier. La commune compte une forte proportion de non-nationaux (38,64% selon le recensement de 1998), témoignant de son attractivité pour les migrants.
Koumassi dispose de plus de 30 pharmacies et trois commissariats de police (6e, 20e, 36e arrondissements). La commune est bien connectée à Marcory et Port-Bouët par les axes routiers de l'île de Petit-Bassam. Un échangeur au Grand carrefour est en cours d'aménagement pour fluidifier le trafic.
Le parc immobilier de Koumassi est varié : logements en cour commune (45%), maisons individuelles (30%), habitat précaire (26%) et immeubles d'appartements (5%). Les prix sont modérés, inférieurs à ceux de Marcory et du Plateau.
Koumassi convient aux jeunes actifs et famillesà la recherche d'un logement abordable dans le sud d'Abidjan, avec un accès facile au port et aux zones industrielles.
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